Allmän aktsamhet:

a) Tänk på att vara aktsam om föreningens egendom.

Kostnader för underhåll och reparationer betalas gemensamt av alla medlemmar.

​

b) Om akut skada (= risk för person eller fastighet) inträffar i huset, då tag i första hand kontakt med fastighetsförvaltaren, Måndag-fredag 07.00-21.00.

Kvällar och helger ska Dygnet fastighetsjour kontaktas på telefon 08-18 70 00.

 

Andrahandsuthyrning:

Information och blanketter för detta finns under fliken allt ni behöver veta här på hemsidan. Vi följer lagen om uthyrning av egen bostad, SFS 2012:978.

Om ni ska hyra ut i andra hand så måste ni ha styrelsens godkännande för det.

​

​

Avfallshantering:

Vänligen respektera sorteringsordningen som finns anslagen i miljörummet!

Kartonger och övrigt emballage ska vikas eller trampas ihop eller på annat sätt tas isär för att spara utrymme. Föreningen betalar för varje tömning.

Färgburkar och andra kemiska produkter samt elektronik får inte lämnas i miljörummet utan ska lämnas på närmaste miljöstation.

Byggavfall får inte heller lämnas där.

Denna typ av avfall måste lägenhetsinnehavaren själv forsla till en SRV återvinningscentral.

​

Balkonger:
Balkonger får inte användas för
a) permanent förvaring av diverse bohag som inte hör till normal balkongmöblering.
b) skakning av mattor, sängkläder mm.
c) grillning.

 

Blomlådor ska placeras innanför balkongräcket.

Se till att balkongdörren är ordentligt stängd för att undvika att vatten tränger in vid kraftig nederbörd och/eller snösmältning.

För inglasning av balkong, krävs såväl bygglov som tillstånd av föreningen.

​

Brandvarnare:

Alla lägenheter måste ha minst en brandvarnare. Om det inte finns en brandvarnare i er lägenhet kontakta Storholmen förvaltning på 08-520 252 00. Det är dock medlemmarnas egna ansvar, att se till att brandvarnaren fungerar.

Ett bra tips är att byta batterier vid advent, eftersom de flesta bränder sker just i december månad.

​

Cyklar & barnvagnar:

Cyklar förvaras i cykelrummet i källarplanet. I cykelrummet kan ni även förvara ev. barnvagn, rullstol eller andra liknande hjälpmedel.

Bensinfordon får under inga omständigheter förvaras i fastigheten.

På våningsplanen får ingenting förvaras, inte heller i källargångarna, av brandsäkerhets- och utrymningsskäl.

 

Förändringar i lägenheten:
Hyreslägenhet - En hyresgäst får i princip inte göra några förändringar alls i lägenheten.

Kontakta förvaltaren innan någonting förändras i lägenheten.

​

Bostadsrättslägenhet -  Mindre förändringar får göras i lägenheten.

Ni får t ex lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket.

Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, t ex om du vill ta ner en vägg, sätta upp en vägg, dra om ventilation, eller dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta alltid förvaltaren innan du sätter igång!

​

Försäkringar:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Nordeuropa. 

Vid frågor angående er individiuella bostadsrättsförsäkring, kontaktar ni föreningens försäkringsmäklare hos Arcona Försäkring. Telefon 08-630 00 30 eller via mail info@arconaforsakringar.se

​

För vem gäller reglerna?
Ordningsreglerna gäller inte bara er som bostadsrättsinnehavare.

Även övriga familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åter i lägenheten. Ordningsreglerna gäller också för hyresgäster och andrahandshyresgäster.

 

Husdjur:

Innehavare av husdjur är skyldig att övervaka att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten och inte heller rastas i direkt anslutning till fastigheten, i planteringar eller på barnens lek-ytor.

Kom ändå ihåg, att alltid plocka upp & kasta djurets avföring i avsedd avföringspåse, i soptunna. 

​

Källare:
I källaren får personliga tillhörigheter endast förvaras på avsedd plats.

Gångarna måste hållas fria från saker och får inte belamras.

Undvik att förvara giftiga och miljöfarliga föremål samt stöldbegärlig egendom i källaren. ​

​

Lägenhetsunderhåll:

Bostadsrättshavare ansvarar för att underhålla lägenheten.

Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar.

Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar.

Om något går sönder är ni skyldig att se till att det repareras. Det är särskilt viktigt att ni har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Vattenskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas.

​

Matning av fåglar:

Matning av fåglar är inte tillåten inom fastigheten, dvs. varken på gården eller på balkongerna. Anledningen är att matrester riskerar att locka till sig duvor, råttor eller andra skadedjur.

​

Miljöpolicy:

Vi i BRF Kungen7 vill värna om miljön och har därför satt upp en miljöpolicy.

Det är således inte tillåtet att tvätta bilen på föreningens mark. Detta eftersom tvättvattnet innehåller vägpartiklar, däckrester och rengöringsmedel som rinner ner ofiltrerat i dagvattenbrunnen.

Använd istället en tvätthall på närmaste bensinstation!

​

Om gemensamma kostnader:

Iaktta sparsamhet vid varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan. Var också sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen. Byt kranpackning när vatten står och droppar. Kostnader för vatten betalas av alla boende gemensamt.

​

Om du ska flytta:

Tänk på att den som övertar er lägenhet också ska godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får äga rum.

Ta därför reda på vad som krävs för att få medlemskap. Tillsammans med en ansökan om medlemskap ska även ett exemplar av överlåtelseavtalet lämnas till styrelsen.

​

Om säkerhet:
a) Kontrollera att ytterporten i fastigheten går i lås efter in- och utpassering.
b) Släpp inte in någon okänd person i fastigheten.
c) Lämna inte källardörrar olåsta.
d) Er lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare.
e) Alla lägenhetsinnehavare måste ha en hemförsäkring.

 

Parabolantenn:

Det är inte tillåtet att sätta upp parabolantenn eller annan utomhusantenn på fasad eller balkongräcke utan styrelsens skriftliga tillstånd.

​

Störningar:
För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende.

Alla boende är skyldiga att visa hänsyn och lagen säger att alla har skyldigheten att följa dessa lagar..

Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse kan bli uppsagd från lägenheten! 

Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som t. ex. trappa, hiss och tvättstuga.

Reglerna gäller dygnet runt,

men är extra angelägna att följas från 22:00 på kvällen till 07:00 på morgonen.

Tvätt- och diskmaskiner får inte vara igång under denna tid.

 

Bullrande arbeten (exempelvis borrning) får endast förekomma på följande tider:
Vardagar 08:00 – 19:00.
Lördagar och söndagar 10:00 – 17:00.
Övriga helgdagar tillåts inga störande arbeten.

Den som upplever sig bli störd ska ta kontakt med vår förvaltare, Storholmen.

 

Tvättstuga:

Särskilda ordningsregler finns inne i tvättstugan.

Bokning görs via fliken "Bokning tvättstuga" här på hemsidan eller via bokningstavlan utanför tvättstugan.

​

Vad händer när ordningsreglerna inte följs?

Om ordningsreglerna inte följs, kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om ni ska få bo kvar.

Innan styrelsen kan agera mot den som bryter mot reglerna,

måste styrelsen alltid först uppmana medlemmen/hyresgästen att följa reglerna.

Först därefter och om medlemmen/hyresgästen trots uppmaningen inte följer reglerna, kan det bli fråga om uppsägning.

​​